美国普通贷款期限是30年。购房者还可以根据自己的还款能力选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种，浮动利率贷款和固定利率贷款。USA 房产贷款多少年不统一。美国住房贷款期限: 1，个人住房贷款期限最长为30年；2.男性60岁以下，60岁是男性最长的贷款年限；
55岁是女人最长的贷款期限。住房贷款多少年要结合借款人自身情况。比如经济实力稍差的购房者，要注意自己的经济条件是否允许自己承受较大的还款压力，选择较长的贷款期限。未来收入水平提高等因素，可以在一定程度上减轻还款压力和一定负担。经济实力相对较强的购房者，可以考虑贷款期限相对较短。
3、 国外委托 房产买卖必须公证委托书法律主体性:1。在交易中心办理过户手续的委托必须经过公证。2.房产委托is 房产所有人(委托人)将办理与房产有关的事务或进行与房产(买卖、出租、抵押等)有关的法律行为。).房产委托行为又称房产授权委托行为。3.房产车主可以采用公证处制定的标准房产授权委托书，也可以自己起草房产授权委托书。房产授权委托书应包括以下基本内容:委托人、受托人姓名房产地点(面积、楼栋、楼栋、单位)房产所有权、授权、委托期限。
4、美国房屋使用年限多少其实众所周知，在美国买房只意味着买了几十年的使用权。在美国有房产(交给政府，不是物业费，水电暖气费)的高额税，各州不一样，一般是房价的12%，而且每年都随着房价不断上涨。不管你有没有贷款，只要你拥有房子，费用就永远存在。如果你不付钱，房子将被政府没收。一般50年左右，你每年交的税基本等于你买的总额。中国一次性出售70年使用权，美国根据当地房价波动逐年收取。在美国如果房子的主人拥有所有权，拒绝缴纳房地产税，就会被赶出去，但房子不是归政府所有，而是被强制拍卖。
5、为何 国外房子产权是永久的,而中国却只有70年?据说国外里的房子要交税，但是现在还不在国内。如果以后加税，中国的房子会是永久的吗？我们对此无能为力。中国是这样，但是土地局好像是可以续期的。因为现在国外，如果他们家的水没有那么多，在中国就要交生活用水，所以国家规定是70。其实中国也是永久的，只是需要更新而已。我国土地使用权只有70年，可见国外的政策是好的。
那么什么是产权呢？什么是产权期限？对我们的生活有什么好的影响？这些都是大众对这个问题的困惑。简单来说，房子的产权就是你可以使用的年限，那么为什么要设置房子的产权呢？这是一个关于中国国情的问题。美国的房子，你买了之后就有了永久产权，但同时你有了永久产权，每年还要交很高的费用，很贵。在日本买房也可以有永久产权。在日本买房就相当于买了那块地，可以传给后代。
6、国内房子的产权是70年,外国为何是永久产权?中国的产权只有70年，但在国外是永久的！这是为什么呢？我房子的产权是70年，但是在国外是永久的。这是因为外国和中国人民有不同的思想和经济制度。我国是社会主义国家，土地归国家所有，私人不能拥有土地，这就决定了土地不会有永久的产权。因为中国的土地是国家所有，私人不能拥有，这就决定了土地不会有永久的产权，外国人少地多地，避免浪费资源，国外还要交各种费用。
7、外国 房产年限究竟是多久所有权当然是永远的。房产的年限每个国家都不一样，比如泰国和马来西亚，其中房产多为永久财产。近年来，除了游客，很多高净值人群也大量进入泰国。据悉，2016年泰国在中国房地产交易量排名第六，2017年上半年迅速上升至第三。数据显示，2017年2月，中国大陆及海外华人赴泰人次房产较去年同期增长256%。
而且不间断的航班和短途航行，稳定的气候和宜人的海岛风情也让越来越多的人在泰国置业。当然，除了投资风险低和泰国的先天优势房产，投资者在泰国买房的主要原因还是可观的租金回报率，泰国房产的租金回报率稳定在58%，有些地方可以达到15%，可见投资前景。如有疑问，欢迎详细咨询我，谢谢你。
