房产的年限每个国家都不一样，比如泰国和马来西亚，其中房产多为永久财产。为什么国外房子的所有权是永久的，国外是多久房产所有权当然是永久的，房子的产权在国内只有70年，在国外却是永久的！我房子的产权是70年，但是在国外是永久的，美国房产贷款多少年，产权是什么期限。
法律的主观性:根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。房屋产权期限如何计算？《民法典》第三百五十八条:建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，依照本法第二百四十三条的规定对土地上的房屋和其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。实践中，根据规定，普通住宅和房屋的土地使用权期限为自取得该地块土地使用权之时起70年。另外，房屋的产权通常不允许重新计算。
在日本，除了管理相关费用，还有税费需要按时定期缴纳。这里的年房产税是指房屋和土地的固定资产税和城市规划税，也就是常说的固定资本税(房产税)。固定资产税为房产评估价的1.4%。城市规划税为-0/评估价的0.3%。也可以简单理解为日本房产每年的资本税约为日本房产售价的0.3%和0.4%。房产如何缴税？日本税务局会定期向房屋和土地的所有者征收。税务所会邮寄缴纳房产税的缴款单，一般分为五份。其中一个是一整年的个税清单房产，四个是一整年的四期个税房产。所以你可以选择一年交四次税，也可以直接一次付清。一般来说，为了避免忘记或延迟缴税，很多房产持有者会选择一次性缴纳房产税。缴纳房产税的方法也很简单，拿着税单和现金去便利店或银行缴纳即可。如果房产的税款延期缴纳，可能会产生最高14.6%的延期缴纳，并且会收到我局的催款函。如果一直不缴纳房产的税款，相关人员可能会强行查封房屋或收入。所以，如果因为忘记而没有缴纳房产税，最好马上缴纳，以免增加损失。
