当然，也要肯定各国对海外人士购房的政策。3.利用好银行贷款“世界上只有中国人可能喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款，是很常见的做法。”因此，海外银行设计了许多产品供消费者选择。在内地，只要和开发商签了买卖合同，购房者就从现在开始交房，虽然离交房时间还有一段距离。
7、海外人士在泰国置业时常见问题1。泰国房产(公寓)产权多长？有限制吗？答:泰国大部分公寓产权是永久产权；一小部分皇家土地是30年产权。房子不限购。可以买多套，一套自住，一套出租支持贷款或者住在当地度假开销。2.在泰国买房需要什么手续？答:(1)买卖双方确定最终售价和意向后，需要及时确定房款的支付时间，同时买方需要支付预定定金以保持预定。
(3)交款日，双方签订房屋买卖协议并签字。同时，必须确认所有购房必备文件。详细清单如下:卖方:a .卖方身份证明文件；b .泰国业主:身份证 房产证c .外国业主:护照和有效签证d .泰国公司业主:全套公司注册文件(泰国政府提供，文件出具日期在3个月以内，最好在1个月以内)，公司董事长身份证或护照e .无债务文件:该文件显示所购公寓无债务，如物业费、水电费等。
8、前景好海外房产投资适合去哪个国家马来西亚这几年非常火热的房地产，说明这个国家的投资前景非常大。不像中国、香港、新加坡的房地产价格高，马来西亚首都吉隆坡的公寓每平米是香港、新加坡、北京的十分之一，曼谷、马尼拉、雅加达的房地产价格也比马来西亚低很多。不断上升的人口增长率预示着未来的购买者将继续扩大。截至目前，马来西亚经济稳步增长的同时，人口也从2000年的约2330万持续增长至2017年的约3204万。
现在十几二十岁的少年，过几年或者十年都会是房产的购买者。随着经济的发展，马来西亚对房地产的需求也会逐渐增加。在经济显著增长的同时，人口也在持续增加。从2000年的楼价指数100来看，首都吉隆坡的增长率超过马来西亚其他城市。据马来西亚政府预测，2020年居住在马来西亚首都吉隆坡的人口将增加65%，达到约1000万人。
9、相比国内房产,投资泰国房产有啥优势?近年来，随着国内一线城市房价的逐渐上涨，大多数人只能望洋兴叹。越来越多的人将目光转向投资国外，海外房产投资成为国人配置资产的重要渠道。除了加拿大、美国、澳大利亚和欧洲国家等众所周知的热门国家，东南亚国家的房地产市场也一直特别受中国买家的欢迎。那么哪个国家的房产值得投资呢？以下是我在海外网上看到的泰国房产被我看好的五大优势:1。对于退休移民来说很方便。泰国的政策规定，50岁以上的人都有资格获得退休签证，拥有永久居留权，不像西方国家有很大的移民障碍。
3.50万人民币的低房价，在泰国可以买一套35平米左右的一居室，不仅功能齐全舒适，而且地理位置优越，比如普吉岛、芭提雅、清迈，这些都是最受中国游客欢迎的地方。泰国度假房产比海南顶级度假房产性价比高很多。像这套房子，价格不到50万
10、外国人在泰国购房能享受到什么好处?外国人在泰国买房可以享受很多优惠，购买流程也比较简单。从远处看，在泰国买房的好处是:泰国的房子永久产权可以传给下一代(没有遗产税，超过5000万泰铢以后要收10%)。外国人可以合法持有拥有永久产权的公寓，拥有和泰国人一样的权益。房产的面积是按套内面积计算的，没有公摊。泰国没有“房产税”，持有成本很低。1)非泰国国民不能购买泰国土地，也就是外国人不能用土地购买永久性房产建筑，尤其是别墅。
唯一的限制是，整个公寓楼51%的产权必须掌握在泰国公民手中，外国人最多可以购买49%的公寓。3)如果外国人想在泰国购买别墅或土地并拥有永久产权，需要注册一家泰国公司，在泰国注册公司只需要7天，成本低。一般不需要实际操作，每年只需要支付一点点低廉的公司报销费用，4)外国人在泰国买房可以贷款，首付根据房价或估价计算，一般为30%；利率在5%左右。
