/图像-3//图像-4/1。移交风险。开发商不能按时交房在全世界都很普遍。现实中不仅仅是小开发商有这种现象，泰国的一些大开发商也有过类似的情况。即使是大开发商，看似金玉其外，但财务数据已经破败不堪，负债率过高，部分销售回报低于预期。很可能下一个项目资金链断裂，或者出现交房不及预期等问题。2.信息不对称风险。曼谷Rama9超级塔，很多中介都在炒作热点。
总代理总是告诉你有利于销售的信息。总代理投资要警惕以免被套。3.溢价和流动性风险。曼谷19年，市面上有很多所谓的“独家”项目。10个中有8个在购买时有溢价；以后很难卖，流动性极差。4.贷款风险。很多中介会忽悠客户，泰国可以放贷，菲律宾可以放贷。其实泰国所谓的借贷机构是民间小贷公司，利率高达8%，还不够支付每年的房租；
3、国际上有哪些知名的 房地产 投资基金或私募基金在中国 投资?我想向您介绍一下香港盛辉投资管理集团进入中国的一款产品。权益投资基金投资起点:10万元(或其整数倍)，客户回报每年递增15%复利；例:某客户投资金额10万元，第一年本金加回报11.5万元；第二年本金加回报13.2万；第三年本金加回报15.2万；第四年本金加回报17.5万；第五年本金加回报20.1万；此外，所有有限合伙人(即投资)可按出资额分享20%的额外收益。
4、我想 投资 国外的 房地产,目前 国外房产 投资市场是什么情况?去哪个国家投...如果你有50万以上的存款，每月有12万元的稳定现金流，可以考虑/123，456，789-2/发达国家，可以有效分散资产风险。正因如此，货币坚挺的国家，如美国、加拿大、英国、澳大利亚等。，也是长期有土地供应的国家。但是加拿大和美国的房地产税很高，美国和澳大利亚的房价也不定时回调。如果你有5万以上的存款，每月有5000元左右的现金流，可以考虑投资东南亚新兴国家。
如柬埔寨、菲律宾、泰国、越南等。越南改革开放30多年来，经历了几次房价大跌和暴涨。2008年受金融危机影响，楼市低迷。2009年至2013年，越南楼市价格增速逐年放缓。2014年之前，市场触底反弹，主要住宅市场价格下降40%。为了拯救楼市，越南政府在2015年推出了一系列措施。2015年7月之前，外国人无权在越南购买房产。
5、有在 国外上市的 房地产 公司吗是。房地产 公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，自主经营、独立核算盈利的经济组织，在国内房地产-3/国内国外都有，所以列在国外 -3。房地产指土地、建筑物、固定在土地和建筑物上的不可分割的部分以及依附于其上的各种权益，房地产由于其自身的特点，即位置固定，不可移动，所以在经济学上也称为不动产。
