1哪些元素不能忽略？“地段”仍然是投资的首要考虑因素。不仅要看项目现在的位置，还要看政府规划的开发对现在的住房面积有没有好处或者影响。交通便利也是一个主要考虑因素。未来有重大提升基础的领域，一定有更大的增值空间。海外住宅产品定位不同，价格不同，综合选择同类产品应该更好；在不同的产品中，我们买不到价格适中的豪宅是有道理的，但也很难做到完美。适合我们的就是好的。在预算内做一个性价比高的投资，是抓住投资机会的成功投资。
投资者应特别注意可以通过律师处理投资事宜的操作。这也是这些国家用健全的法律体系和透明的政策保护投资者财产安全和利益的体现。客户按照开发商的施工进度支付房款，全部由客户支付到律师委托的监管账户，再由律师按照交易规则支付给开发商。买卖双方受律师委托，交换合同，支付货款。律师在整个交易过程中为客户的权利和资金安全提供法律保护。
5、外国人在 柬埔寨怎样才能拥有土地,房产所有权今天的柬埔寨和其他国家走过的初级发展阶段一样，到处都是房地产开发和基础设施建设。目前，柬埔寨拥有两种土地:第一种土地是私人所有，只有拥有柬埔寨国籍的人才拥有土地的永久所有权。为了鼓励外地人买房，帮助本地人致富，国家不允许把落地的一层的房子卖给外地人，但是两层以上的房子可以卖给外地人，有永久居住权。开发商可以和当地合资注册开发公司，但柬埔寨业主必须是法人，持股不限。
这种土地一次性长期租赁的成本不高，每平米只要几块钱，但是台下的交易费用很高。这类土地一般在建设期免租金，建设期结束后每年向政府缴纳土地租赁费，一般为年营业额的3%。这些土地可以转让、转租、抵押和继承，其出售的土地和房产可以由国土部门颁发有限期的土地或房屋产权证。
6、外国人到 柬埔寨买房,可贷款吗?时间多长?利息如何计算?柬埔寨全款按揭买房是可以的，但是一般在那里办按揭很麻烦，需要柬埔寨的房产按揭才能办按揭。但是有些建筑是不需要的，就像金边的王子中央广场。他们有自己的贷款，由王子银行提供，可以直接用首付和月供购买，就像在中国这里一样。投资很方便。外地人在当地贷款买房，最长期限12年，占房屋总价的65%，年利率约9.96%，借款1万美元，每月还款83美元，还款总额100多美元(2010年计算)。
