根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的统计，2017年外国买家在美国的购房总价值为1530亿美元，与去年同期的1026亿美元相比增长了49%。中国人在美国购买房产的总额达到317亿美元，比去年增长18.6%。失业率达到了4.3%的9年低点，就业市场正在回暖，美元最近也在贬值。许多投资者认为现在是在低汇率下购买美国资产的好时机。作为对海外投资者最具吸引力的房地产市场，美国楼市还会继续向好吗？
1美国房地产市场概述(1)市场持续复苏，房价持续上涨。按照中国人的习惯，买房时第一个问题是房价会不会涨，答案是“会”。下图是Zillow在今年第三季度对100多位经济学家和房地产专家的调查，对2017-2021年美国房价做了一个预测。其中，红色虚线为悲观预测，认为未来5年美国房价将上涨6.7%；绿色虚线是未来五年房价上涨28.8%的乐观预测；两者之间的黑色虚线指的是平均预测，认为未来五年美国房价将上涨18.4%。
7、在美国出租房产,有哪些跟租赁物业相关的花费可以抵税?这些费用包括:租赁广告费、清洁费、维修费、保险费、报税准备费、按揭利息、维修费、供应费\补贴、财产税、房屋折旧、水电费。与财产检查相关的旅行费用，如机票，也可以免税。其他费用包括:租车费用、与物管公司开会产生的交通费，或协商租房事务产生的餐饮费用。所有与租赁财产相关的费用都可以用于扣税。这些费用包括:广告费、清洁费、维修费、保险费、报税准备费、按揭利息、维修费、供应费\补贴、财产税、房屋折旧、水电费。
8、房屋租赁系统国内外研究现状国内外房屋租赁制度的研究现状各有侧重。1.国内对住房租赁的研究很少，主要集中在住房租赁市场管理和城市住房供应体系方面。2.国外对房屋租赁的研究由来已久。经历了免租租赁阶段、公租房政策产生和发展阶段、公租房与市场化并行阶段等几个阶段。
9、我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资 房地产最近日本的房地产很火。由于2020年东京奥运会，欧洲局势动荡，东亚和东南亚市场不稳定，欧美、台湾省、马来西亚和印尼的用户涌入日本购买房产。因此，日本的房地产价格近年来逐年上涨。其中，中国大陆的用户数量不是最大的，但增长速度惊人。中国人去日本买房的原因分析如下:1。资产保值型目前在中国，最痛苦的是拥有12套房产和10.05亿现金的中产阶级。
投资中国房地产钱不够，股市动荡。P2P理财虽然收益不错，但是未来很不确定，而如果现金留在你手里或者银行里，贬值的可能性很大。所以在多重压力下，要考虑寻找一个能够稳定维持甚至升值的市场，现在欧洲已经进不去了(整个形势非常糟糕，未来肯定是大规模崩溃的局面)，美国在特朗普上台后也充满了不确定性。东南亚本身并不是一个稳定的市场。
