物业名称:南昌御湖 国际城市:南昌物业位置:青山湖北大道1599号(青山湖大道与城东一路交叉口)物业租期:70年公交线路:晚上乘坐12路、216路、315路公交车到/1235。汤山乡政府旁其他交通方式:青山湖北大道1599号(青山湖大道与城东一路交叉口)规划信息:占地39128平方米，容积率暂无，绿化率35%。建筑0栋，停车位160个，其中地上12个，地下148个周边设施:教育:龙泉幼儿园，石楠附属小学，南长三中，三中。
4、 御湖 国际新房交易税费怎么算,有乱搭建的现象吗?很高兴回答您的问题御湖 国际社区相关问题。御湖 国际新房交易税包含契税、维修基金、物业管理费。御湖 国际契税:购买新房要缴纳的契税为购房总价的35%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.52.5%。御湖 国际维修基金:按建筑面积乘以一定金额收取。御湖 国际物业管理费:房屋交付后缴纳，具体等级费率按各地物价部门规定执行。
5、 御湖 国际规划合理吗,还有房源吗?很高兴回答您的问题御湖 国际社区相关问题。御湖 国际占地广，容积率低，整体规划很好。而且御湖 国际绿化率高，绿化覆盖面积大，环境非常舒适安静。另外，御湖 国际室内户型规划设计是否得当，房子采光充足，非常适合居住。所以御湖 国际的规划是非常合理的。御湖 国际有较大的房源需求，因此御湖 国际的实时房源信息会发生变化。想了解实时房源信息，可以去御湖 国际的售楼处详细咨询。
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7、南京 御湖 国际得房率1。一般情况下，多层住宅的入住率最高，基本控制在85-90%。小高层的入住率约为80-85%，高层一般为75-80%，写字楼为55-60%。2.住房获得率:指每户可支配面积(即套内建筑面积)与建筑面积(即销售面积)之比。套内建筑面积套内使用面积 内墙面积 阳台面积销售面积(也叫邢弢建筑面积)套内建筑面积 共用公共建筑面积(俗称分摊面积)。
计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，买不起；太高了，不方便。因为住房率越高，公共部分的面积越小，居民就会感到压抑，一般来说，80%左右的得房率比较合适。公共部分宽敞时尚，分摊面积不会太多，比较实惠，4.得房率越高越好。得房率与公摊面积直接相关，而公摊面积又离不开小区的相关配套，如果得房率过高，相对公共部分的面积会少一些，可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。，所以一个楼盘的得房率也需要一个度。
