在美国买房和新房有什么区别和二手房？二手房的价格通常比新房更灵活，议价空间更大。二手房的卖家不用考虑市场房地产开发的平衡，新业主买房也不用担心是否存在长期的结构性隐患。新房比较繁华，一般两层，但是二手房很多家具比较寒酸。其实新房一般都比较贵，但是空间很大。二手房他们普遍上了年纪，但其实有点摇摇欲坠。
其实银行贷款有很多种。不同类型的贷款有不同的期限。因为二手房比新房旧，所以贷款买房会受到相应的限制。一般情况下，二手房的贷款期限比新房短。不同购房税的新房缴纳的税大概有五种，-0/根据房产证上的楼龄缴税。不管是2年以内二手房还是5年以上二手房，要交的税都不比新房少。
8、买房人在 国外,想在青岛买 二手房应该怎么办?家人可以代买吗?很高兴回答你的问题！买家在国外，可以在青岛二手房，家里人可以帮他买。主要有两种情况。如果全款买房，买家可以在国外 Embassy进行公证，委托家人，然后将公证书寄回青岛。经青岛市房屋交易中心审核通过后，家里人可以拿着公证书帮买家签买卖合同，过户，缴税，补证。如果购房者贷款买房，购房者必须回青岛一次，在青岛办理公证。面签完之后，剩下的所有手续都可以委托给他的家人。
9、房主在 国外如何和我交易 二手房公证费应该在1000以内。您需要业主身份证、房产证、购房发票、契税发票、费用发票等原件及复印件。如果我不能交易，可以委托他人交易，需要业主的委托书，委托人作为我的代理人(代理人需要带身份证)。然后去房管局办理过户手续。如果有困难，可以找中介公司为你办理。可以找一家规模一般的中介公司，而不是那些大的中介公司，中介费估计1000.2万。
10、房主在 国外, 二手房怎么过户1，失主回国亲自办理；2、业主会在中国驻外使馆做公证(公证事项尽量完备)。可以委托信任的人帮忙。提前准备好相关证件资料，房产证，身份证，银行卡，印章，户口本之类的。如果是外地人，需要携带暂住证。1.买卖双方到房产局签订协议买卖。2.去银行取钱。3.去房管局缴纳相应的税费。4.来料零件。5.大约需要25个工作日。
7.房主可以拿着收据去房管局重新办房产证。摘要:人在国外，房屋所有权如何转移？【问题】可以委托信任的人帮忙，提前准备好相关证件资料，房产证，身份证，银行卡，印章，户口本之类的。如果是外地人，需要携带暂住证，1.买卖双方到房产局签订协议买卖。2.去银行取钱，3.去房管局缴纳相应的税费。4.来料零件，5.大约需要25个工作日。
