国外里的小孩卖的和国内的人差不多。另外国外在国内卖房子需要缴纳的税费和我们基本一样，业主是否可以委托家人在国外-1出售房屋/可以，业主可以在国外中国大使馆认可的公证处制作授权证书并委托他人出售房屋，然后寄回委托人办理，海外华人如何买卖国内房产的法律分析:外籍华人如有时间回国出售房产，应与国内其他卖家一样，持房产证办理房屋买卖手续；外籍华人如果没有时间回国办理，可以出具委托书委托国内亲友办理房屋买卖过户手续。
孩子在国外。根据出售子女共有房产所需的资料，可以办理委托书公证。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性和合法性的活动。你儿子可以委托你或者他信任的朋友帮他销售房产。对委托书具体内容的建议可以包括以下事项:还清所欠银行贷款余额、办理该房产抵押注销登记、签订买卖合同、代买受人收取房款、办理二手房交易网签、资金监管等。
去公证处办理委托书公证只需携带本人身份证明(居民身份证、户口本)、房屋所有权证和委托书即可。公证员还特别提醒，目前很多家长都遇到了这样的情况，建议家长在孩子假期回国期间，做好家庭事务的规划，以便及时办理授权公证。如果孩子在国外且家里急需孩子出具委托书，不用担心，可以在当地中国驻外使领馆办理公证。
买卖双方签订买卖合同:买卖双方通过协商就所购房产的区位、产权、交易价格等达成一致后，双方签订正式的房产买卖合同。接受房产销售管理部门的检查:买卖双方到管理部门办理手续后，检查相关证件和产权，必要时到现场实地勘察，由评估师对房产进行评估。契证过户:由房产管理部门根据产权性质和购买对象进行申报，经负责人同意后，由代理人办理契证签约手续。
卖方应提交房子所有权证书或所有权确认书；身份证或有用的身份证明；房子共有，其他房子其所有人同意出售的书面意见。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十九条商品房买卖合同约定，买受人未订立担保贷款商品房买卖合同的，对方可以请求解除合同并赔偿损失。
