国内的房产交易相信很多人都已经知道了，但是我相信很多人都没有讨论过国外交易。其实去国外买房并不稀奇，有的人努力赚钱想去国外，在中国房地产市场远未成熟，弊端众多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。
海外置业热潮持续高涨，投资者在丰厚利润回报的诱惑下纷纷将资金投向海外房产市场。一份公开报告显示，近年来，中国个人海外资产增长迅速，2008年至2010年年均复合增长率达100%。预计未来10年，中国投资者海外投资总额有望达到2万亿美元。那么，在这种热潮下，我们依然不能失去冷静。海外购买投资前房产，有一些需要注意的地方。让我们一起来看看他们吧！
在中国，土地只能转让使用权，所有权属于国家，最长使用期限是70年。在许多海外国家，土地是私有的。一般来说，/123，456，789-0/海外购买的是个人永久产权，基本没有年限限制。也有极少数地区的产权有年限，但年限都在90年以上。比如有的房产只有土地租赁权有产权。在泰国，房产土地使用年限为90年，到期后必须归还政府。投资前一定要搞清楚各国的土地权属政策。
一定要了解未来的规划，这个房子有没有问题，有没有纠纷，过户的费用，有没有相应的手续费，有没有升值空间，土地的价值。要注意风险，做好预算，了解具体催收情况，明确成本，学会控制投资方式。一定要关注产权问题，过户，询问是否有相应的手续费和纠纷，了解这块地的升值价值，以及未来的具体规划。
3、2019年海外 房产投资前景如何?2019年是中国高净值人群海外置业的高峰年。秉承“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的原则，以及国内若隐若现的“资产配置荒”，不少高净值人士加快了布局海外市场的步伐。正是因为房产具有内在的对冲功能，高净值人群在寻求对冲之外的投资价值时应该更多考虑。在中国房地产市场远未成熟，弊端众多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。海外房产大部分不限购不限贷。投资者可以购买房屋或商铺，有利于资产的合理配置，降低投资风险。
