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1。只有五证齐全并通过综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证，二手房过户后，一个月左右就能拿到房产证。2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。或者拍卖房屋的买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证，或者已竣工商品房的买受人未能在合同订立之日起90日内取得房产证，开发商应当承担违约责任。
行驶路线:全程约1.2km起点:奥信1。从起点向东北方向出发，沿兰城路行驶170m，掉头进入兰城二路。沿兰城路行驶580米，右侧经过奥鑫烟酒茶，右转进入吴丽婷三路。沿着吴丽婷路行驶320米，到达终点(在路的左侧)。
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