1。移交风险。开发商不能按时交房在全世界都很普遍。现实中不仅仅是小开发商有这种现象，泰国的一些大开发商也有过类似的情况。即使是大开发商，看似金玉其外，但财务数据已经破败不堪，负债率过高，部分销售回报低于预期。很可能下一个项目资金链断裂，或者出现交房不及预期等问题。2.信息不对称风险。曼谷Rama9超级塔，很多中介都在炒作热点。
一般中介总是告诉你有利于销售的信息，一般投资者要提高警惕，避免被套。3.溢价和流动性风险。曼谷19年，市面上有很多所谓的“独家”项目。10个中有8个在购买中有溢价；以后很难卖，流动性极差。4.贷款风险。很多中介会忽悠客户，泰国可以放贷，菲律宾可以放贷。其实泰国所谓的借贷机构都是私人小贷公司，利率高达8%，一年的租金都不够；
4、没有绿卡的外国人可以到美国购置 房产吗?在可能的情况下，可以通过房产 购买和美国公司中的租赁来完成，租赁是跨国的房产中介，属于房产投资。没有绿卡的外国人也可以在美国购买房产。如果是现金买家，可以参考一下需要准备的文件:有效护照和签证；你不需要。不去美国可以委托经纪人购买。在海外银行开立的账号；不一定在美国，但是建议在金融发达，没有-2管制的地区，比如香港，新加坡，日本，欧洲国家。
银行账户可以在美国、香港、台湾省、澳门、日本、新加坡等地。，但不能是国内银行账户，存款证明上必须写明每笔存款的来源。两个月以上的存单，无需说明存款来源。如果你是贷款的买家，需要准备的文件可以参考:有效护照和签证；你不需要。不去美国可以委托经纪人购买。国内收入证明；国内工资单:显示借款人每月的人民币收入和今年迄今的收入；b .雇主提供的收入证明信:该信应说明借款人的职位、月/年收入和在公司服务的开始时间。
5、 购买海外 房产需要哪些东西在海外买房要注意什么After 国外有一定数量的房产，我想想国外购买房产中发生的事情。国外的政策和国内不一样，所以在海外买房需要知道自己需要什么，需要注意什么。很多有钱人总是喜欢把钱投资在某个地方。中国的房地产发展势头比较好，但是国外有一定数量房产之后，他们想到国外购买。
购买海外房产需要一些允许海外购房的国家，基本上都是允许贷款买房的。购房者至少要准备三类材料，收入证明、银行对账单、资产证明，各国可能有自己的要求。比如在美国，你想在美国申请购房贷款，除了收入证明、银行流水、资产之外，还得满足另外两个条件:1。贷款首付比例达到40%；2、贷款总额不能超过300万美元，有些银行不能超过150万美元。
