原因在于房地产项目的前期规划和可行性研究流于形式。因此，加强口力度，规范房地产项目可行性研究，防患于未然，已迫在眉睫。该项目的可行性研究迫在眉睫。房地产行业的投资特点要求对项目进行细致的整体规划和研究房地产投资具有资金投入大、回收期长、经营风险高的特点。一旦项目决策失误，不仅会浪费大量的人力、物力和财力，还会增加企业的债务负担。
4、如何用收益法 评估房屋租金现代房地产鉴定制度在我国建立于上世纪80年代中期，目前已经具有一定的规模。主要表现在以下几个方面:一是房地产的鉴定制度成为国家的法律制度。1994年国家房地产管理法规定国家实行房地产price评估和-的制度。二、房地产评估师已进行全国统一考试。自1995年以来，已有近2万人获得该资格，自2002年以来，每年举办一次。
四、中国房地产鉴定协会成立。但目前的工作-2评估还存在一些问题。一、注册会计师、资产评估师与房地产评估师关系不清，职责不清。国务院清理整顿经济鉴证中介机构领导小组办公室设在中国会计师协会，资产评估应与房地产估价分离合并。2001年，国家起草了《关于统一我国评估中介服务市场管理意见的报告(征求意见稿)》，并发送给财政部、建设部、国土资源部、人事部、工商总局等部门。核心内容是:评估是一个独立的行业。
5、 房地产估价师的职业规划和行业前景?1。大学毕业后十年规划(2005-2015，年龄20-30)。美好愿望:事业有成，家庭幸福方向:企业高级管理人员总体目标:完成硕士、博士学业，进入知名外资企业，成为高级管理人员。怎么回事:读完硕士，进了一家外资企业，想继续读博士。社会环境规划与职业分析(十年规划)1。总体社会环境:中国政治稳定，经济持续发展发展。
经济发展势头强劲。加入世贸组织后，大量外国企业将进入中国市场，中国企业也将走出国门。2.管理职业特殊的社会环境:由于我国管理科学发展较晚，大部分管理知识来自国外，我国企业管理还有很多不完善的地方。中国急需管理人才，尤其是经过系统培养的高级管理人才。因此，企业管理专业市场广阔。在中国做企业发展，必须适合中国的国情，这就要求管理的科学性和艺术性相结合，对环境的动态适应。
6、美国纽约房产税收常识美国纽约房产税常识下图介绍了纽约的房产税制度:在计算机的帮助下，百万房产市值的任何变动都会在batch 评估 system中反映出来。业主既是纳税人，也是公共设施的受益者。房地产的定义包括地下、地上和地上建筑物的综合体，房地产的价值通常是地上建筑物价值和土地价值之和。根据纽约州财产税法，纽约州的所有房产和遗产都将被征收财产税，除非享有法律豁免权或需要特殊的税收价值估算方法。
