美国是一个移民国家，根据肤色和国籍的不同，居住区差别很大。所以学生在租房前，首先要了解自己租的是哪个小区，居住条件怎么样。2.合同:请与业主或中介公司签订租赁合同或契约，认真阅读并保管好租赁合同。3.租金及支付方式:在美国，房东和经纪人通常会给租客一个月的租金，一个月一次，通常是现金、支票或银行转账。
4、海外买了房产, 出租出去挣钱吗?平常应该怎么打理?和国内租房差不多。如果地段好，租金也会丰厚。你只需要完善相关的租房合同。不管你住在哪里，只要是在市中心，出租的租金还是挺优厚的。不过，如果你不经常住在那里，你必须在出租支付押金，以防止人们让大楼空着。房屋损坏了不知道找谁。在海外购买房产后，如果你想要出租，可以将房屋委托给专业的经纪人，他可以帮你找到一个信用好的租客。租金提成一般为年租金的6%-12%。
2.经纪人帮你找到合适的租客，发布租赁信息。3.在租客提交的申请中选择合适的租客，签订好租房合同，完善租赁细节。交给专业的租赁公司出租出去后请专业的管理公司帮你管理出租 房屋。如果有维修问题，收款问题，他们会有人帮你处理，费用由你出。如果有法律纠纷，需要请律师或者专业的驱逐公司驱逐房客。他们也可以代理，费用当然由你出。管理公司的管理费一般是租金的6%-12%。
5、美国留学应该怎么找房子租租房都要看什么留学生在美国生活租房第一步:查找租房信息:查找租房信息的途径很多:每天都有大量的房屋 出租当地报纸上的广告；也可以去常用的英文租房网站；在居民区，有的房屋会在必要的时候把ForRent牌子放在外面出租；对于学生来说，还可以通过学校房管中心、留学生会等平台，在同一个学校的学生中查询到房屋转租、分租的一些信息。当然，你也可以在房屋找租赁代理，不过中介费也不小。
房屋面积大小不固定。房屋业主可以是出租公司，也可以是个人。来美国的留学生可以考虑合租省钱，不像来美国的移民需要整租房屋。在选择房屋时，除了房租预算、房屋所在区域的治安情况、屋内是否有家具、是否需要交水电煤气等杂费、上学或上班是否方便等基本因素外，如果房屋没有提供足够的车位，打算买车的同学需要。
6、赴美国买房如何将资金汇款到境外?你的美国房产如何 出租管理?1，银行开户。本人必须亲自开户，持有效签证护照，在美国的银行开立买方账户，填写汇款单，以银行名称、地址、户名、账号(SavingNumber，不是支票账号)、SwiftCode、收款人地址(国内也可以)等要素为汇款内容。2.由于外管局的外汇限购政策，一个身份证一年内只能汇5万美元到国外所以已经在美国买房的人不妨找家里的亲戚帮忙。
7、在美国 出租房子,房租税是一年一交吗?几月份?非居民外国人如果在美国拥有出租房产收入，每年需要申报两张税单，一张是联邦个人所得税，一张是房产所在州的。个人所得税截止时间为4月15日，申报上一年1月至12月的个人收入。有时候房产不能顺利入不敷出出租或者其他原因，即使个人所得税为零，还是要申报的。
8、去 国外租房子合同国外签订租赁合同时应写明房东、租客和房屋的基本信息；房屋使用；租金金额及交付方式；房屋租赁期限；房屋维修责任；合同终止的条件；违约责任和当事人约定的其他条款。【法律依据】《民法典》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同，第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。
