如果购房者没有充分考虑这些支出项目，那么选择新房会更合适。新房的物业服务比二手房的好。买房绝对不仅仅是买房子本身，还有物业服务的质量。房产的质量直接影响居住质量。很多二手房因为建了很久，很难有专业的物业服务。二手房也有自己的优势。首先，二手房有很多小户型，所以总价比较低。现在新房有很多大户型。虽然二手房的均价可能有点高，但是总价还是比较低的。
8、未来 二手房 交易是否有可能完全去中介化?近年来，全国很多地方都出现了“二手房直销平台”。这些平台主要是为了方便买卖双方而设立的。future二手房交易是否有可能完全“脱媒”？这对购房者会有什么影响？首先，从市场趋势来看，脱媒趋势不可逆转。随着互联网技术的不断发展和普及，越来越多的人开始选择网络平台交易而不是通过中介公司。这种趋势还会继续，因为人们越来越依赖网络平台进行交易，中介公司的作用会逐渐减弱。
首先，购房者将享受到更多的房源信息，因为不再需要通过中介公司获取房源信息。其次，购房者会享受到更多的服务，比如咨询服务、代理服务等等。最后，去中介化也会减少买家和房东之间的信任问题，让交易更加安全可靠。但是，去中介化也存在一些问题和挑战。首先，去中介化会增加买家的成本，因为他们需要支付更多的平台费用。其次，脱媒会让房源信息更加不透明，购房者可能会面临更多的风险和挑战。
9、买 二手房一定要找中介 公司吗房产中介是专门做房屋的交易相关机构。明确了房屋过户的程序。在卖房子或者买房的时候，选择一家好的中介，交一定的中介费，可以让你节省很多精力。所以买卖双方一定要多方比较，选择优质的代理机构。对于二手房的私下买卖，由于没有中介作为第三方的担保，没有法律的保护，买受人在房屋产权登记机关查询房屋登记信息是极其必要的，房屋产权项目内容更加复杂，风险也更大。
有的房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用。如果买受人在不知情的情况下进行卖房交易，一旦房款全额支付给出卖人，这些费用最终很可能全部由买受人承担。合法的专业房产中介机构，房源信息充足，更新速度快，选择面广。在市场火爆的情况下，可以抢先一步，获得先机；市场平淡的时候，可以多对比一下房子的性价比，理性选择。
10、北京推行 二手房 交易登记全程网办,在 国外也能办过户手续?在日本出差的吴先生，之前委托中介出售北京的房子。近日，吴先生接到房产中介的消息，得知部分买家已经决定购买。吴先生因工作事务近三个月无法回京，担心无法办理调动手续。房产中介告诉他，从今年开始，像他这样的情况可以通过“专职网络办”办理。吴先生想了解的是“全流程网办”如何操作，不回国如何办理财产过户手续。
对于像吴先生这样不能及时赶回北京办理手续的人来说，无疑是解了燃眉之急。据链家交易 Center的顾问介绍，从目前“全程在线办公”的适用范围来看，需要委托经纪机构进行交易二手房，房产为买卖双方分别所有，预计税额在100万以内，同时买卖双方可以通过“京通APP”自然人身份认证(未成年人除外)。
